Разлика между Leasehold vs Freehold
Лизинговата собственост се отнася до вида собственост, при който апартаментът / домът върху земята е отдаден под наем на собственик на апартамент за определен срок (период на наем), но собствеността върху земята принадлежи на първоначалния собственик / собственик на свободна собственост. Следователно, собственикът на жилище / апартамент притежава само арендаторската собственост върху имота за арендатор и не притежава собствеността върху земята. Freehold се отнася до собствеността както върху имота, така и върху земята, върху която е построен имотът. Свободно, няма ограничение във времето за имота, тъй като земята също принадлежи на същия собственик. Собствеността на Freehold е по-добра, тъй като няма никакви несигурности, свързани с проблеми със собствеността или подновяване на лизинг, за разлика от лизинговата собственост.
под наем
Общият пример за собственост на лизингова собственост е притежаването на апартамент чрез собственост на лизингова собственост, при което собственикът на апартамент има собствеността върху апартамента, а не върху земята, върху която е построен апартаментът. По принцип лизинговият срок в повечето случаи е 99 години и повече. Собствеността върху земята и подновяването на аренда остава несигурна в случай на наемно имущество след изтичане на лизинговия период.
Freehold
Пример за собственост на свободна собственост е притежаването на самостоятелен имот / къща, при което човек купува имота със собственост на собственика на свободна собственост. В случай на собственост на собственик на собственик, не е необходимо собственикът да премине през изтичане на срока на наемане и изтичане на срока на собственост и т.н.
Сравнение между главата на лизинговия и Freehold (Инфографика)
По-долу е горната 11 разлика между Leasehold vs Freehold
Основни разлики между Лизингхолд срещу Фрийхолд
нека да обсъдим някои от съществените разлики между Leasehold vs Freehold:
- Лизинговата собственост е типът собственост, при който апартаментът / домът върху земята се отдава под наем на собственик на апартамент за определен срок (период на наем), но собствеността върху земята принадлежи на първоначалния собственик / собственика на свободна собственост. Freehold обаче се отнася до собствеността и върху имота, и върху земята, върху която е построена собствеността.
- Лизинговата собственост има недостатъка на несигурността относно собствеността и подновяването на лизинг за имота. Въпреки това, собствеността на свободна собственост е свободна от всякаква такава несигурност и собствеността върху целия имот очевидно остава на собственика.
- Може да се наложи да плащате годишен наем на земя в случай на собственост на арендатор, което не важи за свободния холдинг.
- Собствеността на лизинговите собственици може да изисква плащане на такса за поддръжка за поддържане на общите инфраструктури на обществото. Въпреки това, в собствеността на свободна собственост, собственикът трябва да поддържа имота самостоятелно и да поеме разходите за същото.
- В лизинговата собственост има определен срок за правата върху лизинговите права. Въпреки това, в собствеността на свободна собственост, собственикът запазва правата на собственост завинаги.
- При наемане собственикът на жилището може да не е в състояние да направи основна работа в имота. При собствеността на свободни акции обаче няма такова ограничение.
- Използването на ипотечен заем за собственост на свободна собственост е сравнително по-лесно от наемната собственост.
- Собствениците в случай на безплатна собственост имат много по-голяма гъвкавост при продажбата или прехвърлянето на собствеността.
- Разходите за собственост върху имот на лизингова собственост са сравнително по-ниски от собствеността на свободна собственост. Имотите на Freehold са по-скъпи поради по-високата цена за закупуване на земя.
Таблица за сравнение между лизинговите и свободните активи
Нека да разгледаме топ 11 за сравнение между Leasehold vs Freehold
|
S No. | подробности | Собственост под наем | Собственост на Freehold |
| 1 | дефиниция | Лизинговата собственост се отнася до собствеността върху жилището / апартамента чрез лизингови права. Няма права на собственост върху земята от наемателя. | Собствеността на собствениците се отнася до собствеността върху дома / самостоятелната сграда / имот и земя както от собственика. |
| 2 | пример | Притежаване на апартамент в апартамент / общество на договор за наем. | Притежаване на самостоятелна сграда на базата на собственост на свободна собственост. |
| 3 | Собственост след изтичане на срока на лизинга | Собствеността след изтичане на лизинга зависи от подновяването на лизинговия договор, което до голяма степен остава несигурно. | В случай на свободна собственост собствеността остава на собственика, който има права на собственик върху имота / земята. |
| 4 | Период на наемане | Периодът на лизинг в случай на собственост на лизингова собственост е предимно повече от 99 години. | Не е приложимо. |
| 5 | Годишен наем за земя | В случай на собственост на лизингополучател, от лизингополучателя може да се изисква да плаща определен наем за земя, тъй като той не притежава земя. | В случай на собственост на свободна собственост, собственикът не трябва да плаща наем на никого, тъй като той притежава земята и къщата и двете на свободна основа. |
| 6 | Отговорността за поддържане на общата инфраструктура | В договора за наем, собственикът на свободна отговорност носи отговорност за поддържането на общата инфраструктура на обществото, но може да се наложи собственикът на дома да плати за това. | В собственост на собствениците, собственикът трябва да поддържа собствеността или свързаната обща инфраструктура самостоятелно, както и да поеме разходите за това. |
| 7 | Гъвкавост за всяка голяма работа в сградите на обществото | В арендата собственикът собственикът на апартамента може да не е в състояние да извършва основни дейности в помещенията на обществото. Въпреки това той може да направи някои промени в собствения си апартамент с определени ограничения. | Собственикът е свободен да извършва всякаква основна или второстепенна работа в случай на собственост на свободна собственост. |
| 8 | Прехвърляне на собственост | В случай на собственост на лизингови собственици, прехвърлянето на собственост от една на друга е сравнително трудно и прехвърлянето на права на арендатор се извършва чрез пълномощно. | В собственост на свободна собственост собственикът има пълни законни права или да прехвърли или продаде имота и това е относително безпроблемно. |
| 9 | Ипотечен заем | Това е сравнително трудно, отколкото собствеността на собственици. | Банките или финансовите институции изпитват по-голям комфорт заради собствеността на собствениците при отпускане на заеми за свободни имоти. |
| 10 | Разходи за собственост | Имотите за наем са сравнително по-евтини, тъй като земята се подрежда под наем. | Имотите на Freehold са сравнително по-скъпи поради значително по-високите цени на земята, тъй като земята се купува на базата на свободна продажба. |
| 11 | Пригодност | Имотите за наем са по-подходящи за потенциални собственици на къщи със сравнително по-малък бюджет. | Ако няма ограничения в бюджета, собствеността на свободни собственици е най-желана поради яснотата на собствеността и гъвкавостта поради собствеността върху свободни собственици. |
Заключение - Лизинг срещу Фрийхолд
И двете срещу собствеността на лизинговите собственици са законни условия, които описват вида собственост на имот от съответния собственик. В аренда собственост, апартаментът / домът върху земята се отдава под наем на собственик на апартамент за определен срок (период на наем), но собствеността върху земята принадлежи на първоначалния собственик / собственика на свободна собственост. По принцип лизинговият срок в повечето случаи е 99 години и повече. Freehold се отнася до собствеността както върху имота, така и върху земята, върху която е построен имотът. Собствеността на Freehold е сравнително по-добра по отношение на яснотата на собствеността, гъвкавостта при продажбата на имота и ползването на ипотечен кредит в сравнение със собствеността на лизинговите собственици. Собствеността на лизинговите собственици е подходяща в случаите, когато има ограничение на бюджета, в противен случай винаги е желателно собствеността върху собствениците на собственици.
Препоръчителни статии
Това е ориентир за най-високата разлика между Leasehold vs freehold. Тук също обсъждаме ключовите разлики между Leasehold vs Freehold с инфографиката и таблицата за сравнение. Може да разгледате и следните статии, за да научите повече.
- Икономически растеж срещу икономическо развитие
- Опции срещу запас - кой е по-добър
- Финанси срещу икономика - Топ разлики
- Angel Investor vs Venture Capital