Разлика между акции и недвижими имоти
Днес всеки иска да генерира добра възвръщаемост на своите инвестиции, а също така на пазара има множество възможности за инвестиции като акции, недвижими имоти, злато, взаимни фондове, криптовалути и др. Всеки инвестира в тези възможности за инвестиции според разбирането си за този клас активи. Но винаги има дебат между акциите и недвижимите имоти, коя е по-добрата инвестиция за получаване на добра възвръщаемост или коя е сигурна опция, преди да решим кой вариант е добър между акции и недвижими имоти, нека първо да разберем за това и тогава ще видим разликите между тях.
Какво е запас?
Акцията представлява акция или част от образувание, която всеки може да купува и продава на фондова борса или частно. Това е вид сигурност, която може да се прехвърля. Той се нарича също „акции“ или „собствен капитал“ във финансовия свят, а този, който притежава собствеността върху тази ценна книга, се нарича акционер или акционер; това позволява на акционера тази част от активите и печалбите на предприятието. Дейността по покупката и продажбата на акции се извършва съгласно правителствени правила и разпоредби, за да се защитят инвеститорите от всякакъв вид измами. Запасите са най-добрите възможности за инвестиция на пазара, тъй като те превъзхождат по-дългия период. Също така, акционерите получават право на глас в организацията до степента на притежаване на акции и тази власт е много полезна в случай на лошо управление от страна на организацията.
Какво е недвижими имоти?
Можем да кажем, че недвижимите имоти се състоят; имоти като земи, сгради, конструкции, пътища, тела и др. Недвижимите имоти се отнасят за покупка, продажба и строителство на недвижими и физически имоти. Тук имоти, най-вече има четири вида имоти жилищни, търговски, индустриални недвижими имоти и земи. Прехвърлянията на имота дават собствеността върху земя, въздух, природни ресурси и подобрения и др. Също така много строителни фирми и всеки може да закупи акции на компанията, а има и друг вариант за инвестиране в недвижими имоти е АДСИЦ (Real Estate Investment Доверие).
Сравнение между главата между акциите и недвижимите имоти (Инфографика)
По-долу са първите 9 разлики между акции срещу недвижими имоти
Ключови разлики между акции и недвижими имоти
Нека да обсъдим някои от основните ключови разлики между акции срещу недвижими имоти
- Запасите се отнасят до собствеността на компанията до степента на притежаване на акции, докато в недвижими имоти могат да бъдат закупени с търговска цел, за да се получат и някои парични облаги или лична употреба.
- Запасите са силно ликвидни и могат да бъдат продадени лесно в сравнение с недвижимите имоти, докато недвижимите имоти са по-малко ликвидни, тъй като продажбата на имот зависи от множество фактори. Също така трябва да се направят много юридически дейности за покупка и продажба на имота.
- Ако една печалба на компанията се представи добре, тя дава дивидент на акционерите, като в случая на имот с недвижими имоти той не идва с такива ползи, но собственикът на имота може да генерира приходи, като наема имота, тъй като ще генерира някои парична сума периодично под формата на наем.
- Цената на акциите е нестабилна и насочва въздействията от основите и финансовите резултати на компанията, от друга страна, цената на имотите зависи от много фактори като размера и местоположението на имота, връщането от имота в бъдеще ( ROI), инвестиционен капацитет на купувача и др.
- Предимно инвестиционната цел в случай на недвижими имоти е много дълъг период, като в случая с акции това може да бъде за краткосрочен и дългосрочен план; зависи от изискването на инвеститора.
- Банката предоставя предимно кредити за закупуване на недвижим имот, докато кредитни средства не са налични за закупуване на акции.
- Можем да измерим ефективността на компанията въз основа на сравнителните показатели (например S&P 500, Dow Jones Industrial Average). В случай на недвижими имоти, цената-ефективност може да бъде измерена чрез продажната цена на същия тип имоти в определена област, която ще се третира като ориентировъчната цена.
- Ако е необходимо, акциите могат да бъдат обратно изкупени от компанията, като при недвижими имоти няма такъв случай.
- Акционерът получава право на собственост и право на глас при различни видове ситуации, но те не могат да участват и да участват в решението на ръководството. От друга страна, собствениците на недвижими имоти могат сами да вземат всички решения за собствеността си.
- Цената на акциите се променя всяка секунда, тъй като инвеститорите трябва да бъдат внимателни всеки път, ако той / тя иска да закупи акции в насипно състояние, тъй като една малка промяна в цената може да доведе до огромна промяна. Цената на недвижимите имоти обаче се променя постепенно и пряко зависи от малки фактори. Разликата в цените на имотите се определя от икономическите условия.
Таблица за сравнение между акции и недвижими имоти
Нека обсъдим топ сравнение между акции срещу недвижими имоти
| Основа за сравнение | Наличност | Недвижим имот |
| значение | Запас означава част или част от компания. | Недвижими имоти означава собственост като част от земята, използвана за по-нататъшно развитие. |
| ликвидност | Запасите са силно ликвидни. | Той е по-малко ликвиден в сравнение със запасите и може да отнеме време за спечелване на пари, което зависи от други фактори. |
| Видове | Съществуват главно два вида акции Предпочитани и обикновени. | В имотите има главно 4 вида; търговски, жилищни, промишлени и земи. |
| Собственост | Акционерите или акционерите на хартия са собственици на компанията, но не могат да притежават компанията. | Всеки, който е собственик на имота, ще бъде пълен собственик. |
| Поддръжка | Разходите за поддръжка трябва да бъдат платени в случай на запаси. | В случай на редовна поддръжка на имота е задължително и се уверете, че имотът трябва да е в добро състояние. |
| Наличност на заема | Няма такъв заем за закупуване на акции. | Банкови кредити отпускат за закупуване на недвижим имот |
| Използване на активи | Като такова, няма физическо използване на запасите. | Недвижими имоти могат да бъдат отдадени под наем. |
| производителност | Можем да измерим ефективността на запасите, като го сравним с еталонния показател (например S&P 500). | Продажната цена на определен тип имоти в определен район ще се третира като базовата цена. |
| риск | Запасите са нестабилни. | Недвижимите имоти са по-малко променливи. |
заключение
Тъй като сме преминали както в разликите между акциите, така и в недвижимите имоти, и двете имат предимства и недостатъци. Недвижимите имоти могат да се използват като инвестиция или за лична употреба, където акциите се купуват най-вече, за да получат бърза възвръщаемост от инвеститорите. И двете са добра опция, но инвеститорите трябва да потърсят различни параметри, преди да инвестират като времеви хоризонт, капацитет за поемане на риск, наличност на средства и т.н. (Например - ако инвеститор иска по-висока ликвидност, отколкото той / тя не трябва да инвестира в недвижими имоти, тъй като би могло да стане време да конвертирате имота в брой, а също така включва много досаден правен процес в сравнение със запасите.
Препоръчителни статии
Това е ръководство за акции срещу недвижими имоти. Тук обсъждаме основните разлики между акциите и недвижимите имоти с инфографика, примери и таблица за сравнение. Можете да разгледате и другите ни предложени статии, за да научите повече -
- Инвестиции срещу спекулации
- Ликвидност срещу платежоспособност
- Краткосрочни срещу дългосрочни капиталови печалби
- Запаси срещу опции
- Калкулатор на формула за печалба (Примери с шаблон на Excel)
- Плаващ запас | Ограничения на плаващ запас (примери)