Разлика между твърди пари срещу меки пари
Твърдите пари и меките пари просто се приемат, че твърдите пари са течни пари или пари на ръка, докато меките пари са парите на хартия. Тези определения не са верни. Тези термини се използват за обозначаване на заеми с пари и целта на тези заеми.
Освен разликите, посочени по-долу, има някои често срещани видове между твърди пари срещу меки пари -
- И двата кредита се използват за закупуване на недвижими имоти
- И двата кредита могат да бъдат използвани за закупуване на инвестиционен имот
- Въпреки че това не е единственият фактор, разглеждан в твърдите пари, и двата кредита разглеждат историята на кредитополучателите
- И двата вида заеми изискват авансово плащане и или обезпечение
- Лихвените плащания са задължителни през целия срок на кредита
Сравнение между твърдите и меките пари (Инфографика)
По-долу е горната 13 разлика между Hard Money срещу Soft Money 
Ключови разлики между твърди пари срещу меки пари
И двата твърди пари срещу меките пари са популярни решения на пазара; нека да обсъдим някои от основните разлики между твърди пари срещу меки пари:
- Твърдите пари са заемът, използван за конкретни нужди и с критерии за връщането му. Меките пари се заемат без конкретно намерение или употреба.
- Твърдите пари имат повече кредитори в сравнение с меките пари
- Затварянето в твърди пари е бързо и може да бъде дори два работни дни, докато затварянето в меки пари може да бъде тридесет дни. Документацията, необходима за твърдите пари, е сравнително по-малка от меките пари
- Твърдите пари дават повече гъвкавост при структурирането на заемите, докато меките пари имат свои правила и ограничения
- Твърдите пари могат да имат имоти, заети от собственици, докато меките пари могат да имат имоти, заети от собственика
- Заемите с твърди пари са като финансиране на базата на активи, при което кредитополучателят получава пари, а средствата на кредитора са обезпечени от имота. Меките пари могат да бъдат наречени като вид финансиране, базирано на активи, което съчетава двата метода на твърди пари със старата конвенция за кредитите
- Процентът на лихвата за твърди пари е висок, тъй като носи висок риск за заемодателя. Твърдите пари не се дават въз основа на кредитния рейтинг, а на имота, който се използва като основа за финансиране. Лихвата спада между 7% до 8%. Рискът е по-малък, тъй като кредиторите на меки пари дават заеми въз основа на кредитния рейтинг и следователно лихвеният процент е нисък, а понякога дори и под средния
- Трудни пари е трудно да се получат, тъй като включва имущество, докато меките пари се придобиват по-лесно
- В страни като САЩ използването на твърди пари е строго регламентирано и строгите Меки пари няма ограничения или няма специално правителство, което да го управлява
- Финансирането на твърди пари е за имоти в лошо състояние, тъй като това е сигурността, предоставена на кредитора. Обикновено се осигуряват меки пари за финансиране на имоти в добро състояние
- Твърдите пари са подходящи главно за дългосрочни заеми. Меките пари са подходящи за краткосрочни цели
- Плюсове на меките пари - Тези заеми стават част от кредитната история и могат да се използват за възстановяване на кредит
- Плюсове на твърдите пари - По-лесно е да получите заем с твърди пари в сравнение с меките пари, тъй като те не вземат предвид кредитната история или вземат предвид кредитен рейтинг
- Минуси на меките пари - Времето за затваряне на меките пари е по-дълго и има време от десет до четиринадесет дни
- Минуси на твърди пари - лихвите са по-високи, тъй като сумата е висока и периодът е кратък. Ако обаче инвеститорът плати заема навреме, лихвеният процент не влияе много
Таблица за сравняване на твърди пари срещу меки пари
По-долу е 13 най-високото сравнение между Hard Money срещу Soft Money
| Основата на сравнението между твърди пари срещу меки пари |
Твърди пари |
Меки пари |
| дефиниция | Твърдите пари са заемът, използван за конкретни нужди и с критерии за връщането му | Меките пари се заемат без конкретно намерение или употреба |
| Кредиторите | Кредиторите на твърди пари са повече | Кредиторите на меки пари са по-малко в сравнение с твърдите пари |
| значение | Заемите с твърди пари са като финансиране на базата на активи, при което кредитополучателят получава пари, а средствата на кредитора са обезпечени от имота | Меките пари могат да бъдат наречени като вид финансиране, базирано на активи, което съчетава двата метода на твърди пари със старата конвенция за кредитите |
| Лихвен процент | Лихвите за твърди пари обикновено са по-високи, като заемите започват от 7% до 8% | Лихвеният процент е нисък или в някои случаи дори под средния |
| риск | Ставката е висока, тъй като носи висок риск за заемодателя. Твърдите пари не се дават въз основа на кредитния рейтинг, а на имота, който се използва като основа за финансиране | Рискът е по-малък, тъй като кредиторите на меки пари дават заеми въз основа на кредитния рейтинг |
| Лесен | Трудни пари е трудно да се получи, тъй като включва имущество | Меките пари се придобиват по-лесно |
| Приложимо | В държави като САЩ използването на твърди пари се управлява строго и има строго ограничение | Меките пари нямат ограничения или няма специално правителство, което да ги управлява |
| Инвестиции | Твърдите пари са подходящи главно за дългосрочни заеми | Меките пари са подходящи за краткосрочни цели |
| финансиране | Финансирането на твърди пари е за имоти в лошо състояние, тъй като това е сигурността, предоставена на кредитора | Обикновено се осигуряват меки пари за финансиране на имоти в добро състояние |
| затваряния | Затварянето е бързо и може да бъде дори два работни дни | Затварянето може да се извърши за тридесет работни дни |
| Кредити | Твърдите пари дават повече гъвкавост при структурирането на заемите | Меките пари имат фиксиран набор от правила и ограничения и структура на заема |
| Имоти | Твърдите пари могат да имат за имоти, заети от собственици | Меките пари могат да имат имоти, заети от собственици |
| канцеларска работа | По време на затваряне се изисква по-малко документи | Голямото количество документи е необходимо за затваряне на меки пари |
заключение
Видът на заема може да бъде определен въз основа на изискването. Ако инвеститор търси дългосрочна инвестиция и купи и задържи такава, тогава меките пари биха били подходящи. Ако инвеститорът търси краткосрочна инвестиция и е в състояние да плати високи лихвени проценти, отколкото твърдите пари могат да се вземат предвид. Начинът, по който са структурирани заемите с твърди пари, това е окончателен начин за инвестиране в недвижими имоти. Те са подходящи за изграждане на свойства като мостове, които изискват голямо количество пари за малък период от време
Препоръчителни статии
Това е ръководство за най-високата разлика между Hard Money срещу Soft Money. Тук също обсъждаме ключовите разлики между Hard Hard vs Soft Money с инфографиката и таблицата за сравнение. Може да разгледате и следните статии, за да научите повече
- Финансов лизинг срещу оперативен лизинг
- Най-добри сравнения на растежния запас спрямо стойността
- Разлики между дивиденти и капиталови печалби
- Паричен пазар срещу капиталов пазар - най-добро сравнение